碧潭電梯大樓  新店買屋 / 新店買房 0317國賓大苑景觀4房車碧潭首排法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3840 萬~~3072 萬 (含車位價)
參考單價：26.75 萬/坪
地址：新北市新店區太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114地9023
保證金：615 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：國賓大苑
格局： 4+4房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：114.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.22 坪
附屬建物面積：11.3 坪
共同使用：31.97 坪
車位坪數：19.33 坪
土地面積：12.88 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1-73
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新店國小、文山國中
鄰近公園：碧潭
附近交通：新店
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合具備法拍經驗或追求極致景觀的投資者，對一般自住買家需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大賣點在於「碧潭首排」的稀缺景觀與低於市場行情的價格，且樓層格局寬敞，適合對隱私與環境有高度要求的購屋者。然而，產權登記為「旅館客房」是最大隱憂，這可能導致未來出售時受限，且高額管理費（每月 1 萬元）將增加長期持有成本。若您能接受住宅用途可能受限的風險，並確認銀行貸款額度能覆蓋尾款與點交費用，則此案具備一定的投資價值；若您期望的是完全標準化的普通住宅，則建議優先尋找產權單純的住家用物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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